審査項目の一つ

住宅ローンを借り替えるには、金融機関による審査を通過することが必要条件です。
この審査は新規でローンを組む場合よりも、借り換えの場合のほうが厳しいと言われます。
ローンの審査条件はそれぞれ金融機関によって違い、項目や基準といった内容は公開されていません。
項目ごとに基準をすべてクリアする必要はなく、総合的に判断されるといわれています。
この審査項目の１つには、安定性が挙げられています。
これは勤続年数や働き方などを審査するものです。

ローンを組むとき、仕事の継続性が問われます。
仕事の継続性に問題があると、ローンが払えなくなる危険性あり、と判断されるからです。
正社員ではない契約社員などであると、審査に通らない恐れがあります。
また収入の安定性も、大きなポイントです。
これは勤続年数から推測され、目安は3年以上とされています。
しかし転職したばかりであっても、同じ業種・業界内での転職であればキャリアアップとみなされ、問題になりません。
続いて勤務先も重要となる項目です。

やはり大企業に勤務している方が、審査には通りやすいといえます。
中小企業よりも収入に安定性があると判断されるからです。
だからといって、中小企業だから審査に通らないというわけではありません。
収入や借り入れ金額によって総合的に判断され、なにより収入が安定しているということが大切です。
収入が安定していることが証明できるように準備しておくことが、住宅ローン借り換えの際には必要です。